Sinop desponta como uma das regiões mais valorizadas para compra de imóveis comerciais, aponta Secovi

O boletim mensal de Indicadores Imobiliários realizado pelo Instituto de Pesquisa da Fecomércio-MT (IPF-MT) em parceria com o Sindicato de Habitação (Secovi-MT), aponta que o município de Sinop, atualmente, desponta como uma das regiões mais valorizadas para compra de imóveis comerciais. A pesquisa aponta ainda que o metro quadrados destinado a investimentos comerciais da "capital no nortão" têm valores maiores que os de Cuiabá, Várzea Grande, Rondonópolis e Primavera do Leste. Enquanto os imóveis de até 50 m² da capital mato-grossense têm um valor médio do metro quadrado de R$10,9 mil para venda, os de Sinop chegam a R$13 mil.

Em Várzea Grande, o valor é de R$ 7,9 mil, menor que Rondonópolis, que quase alcança a capital, com um preço médio de R$9,3 mil. Primavera do Leste, por outro lado, não possui marcadores que determinassem os valores.

O estudo contempla também imóveis entre 51 e 150m², que, em Sinop, possuem um valor médio do metro quadrado de R$8,7 mil. Já em Cuiabá, o valor de venda para a metragem citada é de cerca de R$6,9 mil por m². Várzea Grande tem uma queda considerável com o aumento da metragem e, neste caso, já aponta o valor do m² como R$4,5 mil.

Rondonópolis, por sua vez, ultrapassa VG novamente e chega a R$6,3 mil. O valor em Primavera do Leste, no entanto, surpreende, ao chegar a R$22,2 mil para imóveis entre 51 e 150m².

A pesquisa mostra ainda que, entre 151 e 250m², os valores do m² para compra de imóveis comerciais de Sinop chegam a R$6,4 mil, enquanto Cuiabá alcança R$4,8 mil. Os metros quadrados de Várzea Grande e Rondonópolis ficam numa faixa de R$2,7 mil e R$4,7 mil, respectivamente. Em Primavera do Leste, mais uma vez, não foi possível identificar imóveis à venda.

O levantamento traz ainda metragens maiores, acima de 250m². Neste ponto, a pesquisa faz uma curva diferente: empreendimentos que podem chegar a 300, 400m² são mais valorizados em Primavera do Leste, com um valor médio do m² de R$7,4 mil. Em segundo lugar vem a capital mato-grossense, com uma média de R$4,6 mil, seguida por Sinop, com R$3,5 mil. Rondonópolis e Várzea Grande fecham a lista com valores médios por m² de R$3,4 mil e R$2,3 mil, respectivamente.

O boletim, projeto que ainda está em fase inicial pelo Instituto de Pesquisa da Fecomércio, pretende monitorar também os próximos meses de 2025, com a finalidade de traçar não só perfis imobiliários em Cuiabá e no interior de Mato Grosso, como também montar um balanço anual das movimentações de imóveis no estado. Quem explica sobre é o presidente do Sindicato de Habitação e vice-presidente da Fecomércio, Marco Pessoz.

"Vai ser mensal, mas depois a gente consegue fazer semestral e anual também. Eu acho que vai ser muito bom para as imobiliárias, para os proprietários, ter informação de quanto vale o seu imóvel, porque esse é um parâmetro das informações que o mercado vem oferecendo", afirma o gestor.

Reprodução: Olhar Direto

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